Akçakoca'da bulunan bahçe vasıflı taşınmazın icradan satışı yapılacaktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/67 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Düzce İli Akçakoca İlçesi Kapkirli Mahallesi 221 ada 10 parselde kayıtlı bahçe vasfındadır. Bilirkişiler tarafından keşif tarihi itibari ile taşınmaza ilişkin olarak bilgilerin"....Parselin; Kuzeyi 221 ada 5 ve 13 parsel sayılı taşınmazlar, Doğusu 221 ada 6 ve 9 parsel sayılı taşınmazları Güneyi yol, Batısı ise 221 ada 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazlar ile çevrelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan gözleminde üzerindeki bitki örtüsü bakımından bahçe niteliğinde ve dikenlik ve yabani otlarla kaplıdır. Taşınmaz tapu kaydı itibarı ile her ne kadar Tarla niteliğinde kayıtlı ise de Akçakoca belediyesi İmar planı dahilinde olup ARSA niteliği taşmaktadır. Parsel 03.03.2010 onay tarihli 1/1000 ölçekli Akçakoca Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde kısmen ayrık yapı nizamında 3 katli "Konut Alanı'', kısmen de "Yol'' (yaklaşik 54,44 m2) olarak ayrılan alanlar içerisinde kalmaktadır. Parsel kentsel sit alanı sınırları içerisinde kalmakla beraber aynı zamanda da üzerinde 81 ve 82 envanter numaralı tescilli yapıların bulunduğu taşınmazlara komşuluğu bulunmaktadır. Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Kurulundan izin alınmadan parsel üzerinde işlem yapılamaz...."şeklinde bildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Kapkirli Mahallesi 221 Ada 10 Parsel Akçakoca / DÜZCE Yüzölçümü : 256,11 m2 İmar Durumu : Parsel 03.03.2010 anay tarihli 1/1000 ölçekli Akçakoca Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde kısmen ayrık yapı nizamında 3 katli "Konut Alanı'', kısmen de "Yol'' olarak kalmaktadır. Kıymeti : 768.330,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2025 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/03/2025 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2025 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2025 - 12:12 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Düzce İli Akçakoca İlçesi Osmaniye Mahallesi 103 ada 40 parselde kayıtlı C Blok 5. Kat 11 nolu bağımsız bölüm meskendir. Bilirkişiler tarafından keşif tarihi itibari ile taşınmaza ilişkin olarak bilgilerin"....Parselin; Kuzeyi yol (Acar Sokak), Doğusu yol (Ufuk Sokak), Güneyi yol, Batısı ise yol (Hüseyin Yanmaz Caddesi) ile çevrelenmiştir. Fiili Durumu: Taşınmaz üzerinde A, B ve C bloklardan meydana gelen 6 katlı betonarme yapı bulunmaktadır, Değer tespiti istenen taşınmaz C blok, 5, normal kat, II bağımsız bölüm numaralı, mesken nitelikli taşınmazdır. Parsel 06.04.2011 onay tarihli 1/1000 ölçekli Akçakoca 1. Etap İlave Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde kısmen bitişik yapı nizamında 5 katlı "Ticaret + Konut (TİCK) Alanı'', kısmen de ''Yol'' (yaklaşık 114,22 m2) olarak ayrılan alanlar içerisinde kalmaktadır. C Blok 5. Kat 11 nolu Bağımsız Bölüm; 3 Yatak odası, 1 Mutfak 1 Salon, 1 Banyo 1 Wc, Antre ve 2 Balkondan ibaret 110,00 m2 brüt kullanım alanlı , Doğalgazlı yaklaşık 40 yıllık yapıdır...."şeklinde bildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Osmaniye Mahallesi 103 Ada 40 Parsel C Blok 5. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Akçakoca / DÜZCE Yüzölçümü : 1.205 m2 Arsa Payı : 9/288 İmar Durumu : 06.04.2011 onay tarihli 1/1000 ölçekli Akçakoca 1. Etap İlave Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde kısmen bitişik yapı nizamında 5 katlı "Ticaret + Konut (TİCK) Alanı'', kısmen de ''Yol'' alanıdır. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2025 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2025 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/04/2025 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/04/2025 - 12:12 23/01/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.