Akçakoca'da üzerinde kümes ve ahır olan fındık bahçesi mahkeme kararı ile satılacak

  TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce ili Akçakoca ilçesi Çiçekpınar Köyü Garipler mevkii 129 ada 1 parselde kayıtlı 4.627,54-m2 miktarında Ahşap Ev ve Fındık Bahçesi niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmaz Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında köy hudutları içerisinde yer almaktadır. *Kesif tarihîndeki mevcut durumu: Keşif tarihinde mahallinde yaptığımız incelemede zemindeki durumu itibarı Taşınmaz üzerinde yaklaşık 65.00-m2 taban alanlı ek katlı ev,3.00-m x 2.50-m ebatlarında kümes ve 5.00-m x 5.00-m ebatlarında Ahırın bulunduğu taşınmazın kalan kısmının kapama fındık bahçesi olduğu görülmüştür. Taşınmazın içerisinde 40-50 yıllık, bakımlı, ekonomik ürün verebilecek özelliklerde karışık çeşit fındık ocakları bulunmaktadır. Taşınmaz Akçakoca-Düzce karayoluna cepheli olup Akçakoca ilçesine yaklaşık 5.km mesafededir. Taşınmaz 4.627,54- m2 zeminde tek katlı Ev, kümes ve Ahır ve fındık bahçesi niteliğinde olan taşınmazın keşif tarihi itibarı ile toplam değerinin; Arazının Değeri = 4.627,54-m2 x 165,00-TL/m2 = 763.544,10-TL Tek Katlı evin değeri = 65,00-m2 x 425,00-TL/m2 = 27.625,00-TL Kümesin Değeri = 3,00-m x 2,50-m x 425,00-TL/m2 = 3.187,50-TL Ahır Değeri = 5,00-m x 5,00-m x 425,00-TL/m2 = 10.625,00-TL Taşınmazın Toplam Değeri (Arazi +Ev+Kümes+ Ahır) = 804.981,60-TL Adresi : Çiçekpınar Köyü Garipler Mevki Akçakoca / DÜZCE Yüzölçümü : 4.627,54 m2 Arsa Payı :Tamamı İmar Durumu : İmarı Yoktur Köy Sınırları İçinde kalmakta Kıymeti : 804.981,60 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında haciz ve şerhlerin bulunduğu dosyasından incelenmesi 1. Satış Günü : 04/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 02/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası Satış Yeri : Akçakoca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. Odası - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.   https://www.ilan.gov.tr/ilan/1050667/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-duzce-akcakocada-uzerinde-kumes-ve-ahir-olan-findik-bahcesi-mahkeme-karari-ile-satilacak