SİRKECİ SGK BİNASI OTEL YAPILACAK

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Cağoloğlu’nda İstanbul Valilik binasınnı yanında bulunna 0SGK’nın mülkiyetinden özel bir şirkete geçen Marmaray istasyonunun üstündeki Sosyal Güvenlik Merkezi binasının otel olmasına karar verdi.   Alınan bu karar yeni bir tartışma başlattı; Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü inşaat yapılacak arsanın konumunu “kritik” olarak değerlendirdi. SGK binasını adım adım otel dönüştüren süreç 2012 yılında başladı.   SGK ile Emek İnşaat ve İşletme A.Ş. arasında 13 Ocak 2012 tarihinde “Sosyal Güvenlik Kurumuna Arsa Bedeli Karşılığı İnşaat Yaptırılmasına İlişkin Protokol” imzalandı.   Sözcü Gazetesi’nden Özlem Güvemli’nin haberine göre; protokol kapsamında şu an SGK Cağaloğlu Sosyal Güvenlik Merkezi'nin bulunduğu arazi 2013'te tapuda Emek İnşaat ve İşletme A.Ş.'ye devredildi. Parsel, Emek İnşaat tarafından yapılan ihale sonucunda Karacabay Turizm Sanayi ve Dış Ticaret Limited Şirketi’ne satılarak 5 Eylül 2013'de tapuda şirket adına tescil edildi.   Koruma Kurulu ve Fatih Belediyesi onay verdi   Mevcut planlarda “yönetim merkezi” fonksiyonunda kalan parselin imarının “2. derece ticaret alanı - otel” olarak değiştirilmesi talebi de şubat ayı meclis oturumunda İBB gündemine geldi. Plan değişikliği talebi, İstanbul 4 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü tarafından kentsel tarihi sit alanı içinde, korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilen taşınmaz komşuluğunda yer alan tescilsiz taşınmazın; otel alanına alınması uygun bulundu.   Fatih Belediyesi de parselin şahıs mülkiyetine geçtiğini belirterek Neslişah Mahallesi'nde süren Fatih Sosyal Güvenlik Merkezi inşaatı nedeniyle SGK'nın bu parsele ihtiyacının kalmadığını bildirdiğini kaydetti. Belediye, kamu kullanımına gerek kalmamasından dolayı plan değişikliğini uygun buldu.   Kritik sınır uyarısı   Marmaray istasyonunun hemen üzerinde bulunan parsel için Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü DLH Marmaray Bölge Müdürlüğü ciddi uyarılarda bulundu. DLH, parselin Marmaray Projesi Sirkeci İstasyonu tünelleri etki alanı içinde, yapılaşma açısından kritik kot sınırlama alanında kaldığına dikkat çekti.   Mevcut zemin kotundan yaklaşık 40 metre derinliğin altında herhangi bir inşaat yapılamayacağını vurgulayan DLH, “Mevcut yapının yıkılarak kaldırılması, temel çukurunun açılması, parsele yeni binanın inşa edilmesi gibi yapım aşamalarında Marmaray tünellerine olan etkilerin ‘Sonlu Elemanlar Metodu' analiz yöntemi ile irdelenmesinin gerektiğini ve ayrıca bu analizlerin teknik üniversite tarafından onaylanarak idaremiz görüş ve onayına sunulması gerektiğini” belirtti.   Uyarılara karşın plan değişikliği İBB Meclisi'nde oy çokluğu ile kabul edildi.   Tartışmalı şekilde otel alanına dönüştürülen parselin sahibi olan Karacabay Turizm, bu parselin bitişiğinde bulunan Levni Otel'in de sahibi. Şirketin sahibi olan Aydın Karacabay, Turizm Geliştirme ve Eğitim Vakfı'nda yönetim kurulu üyesi. İBB Genel Sekreteri Hayri Baraçlı da bu vakfın yönetim kurulu üyeleri arasında bulunuyor.   “Kamusal alan ranta kurban gitti”   CHP'li İBB Meclis Üyesi Hüseyin Sağ, plan değişikliğine tepki göstererek “Burada çok organize bir çalışma yapıldı. Kamuya ait araziyi satışa çıkardılar alıcısı da yandaki otelin sahibi oldu. Başka bir fonksiyonda kalan parselin imarı da otel olarak değiştirildi. Kamusal bir alan daha ranta kurban edildi” dedi. Turızm gazetesi