Kaynaşlı'da taşınmaz mahkemeden satılıktır

Düzce 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/389 Esasına konu ortaklığın giderilmesi davasında aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/49 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satışa konu taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Kaynaşlı İlçe, Üçköprü Köyü, 152 Ada, 16 Parsel, 5.556,70 m2 yüzölçümlü. Taşınmaz üzerinde 2 kısımdan oluşan yaklaşık 90 m2 brüt alanlı 1 adet yapı mevcut. Yapının kuzey tarafndaki kısım kazan dairesi ve garaj olarak kullanılmakta. Kazan dairesinin girişinin üzerinde kiremit kaplı sundurma var. İki bölümün kapısı da demir doğrama. Dış cephe sıvalı-boyalı. Güney cephesinde kalan 2.kısım ise depo ve odunluk olarak kullanılmakta. Bu yapının da çatısının bir kısmı kiremit kaplı bir kısmı ise kutu profil taşıyıcı üzerine sac kaplı. Yapının dış cephesi sıvalı-boyalı. Kapılar demir doğrama. Yine yaklaşık 365,00 m2 brüt alanlı, mesken olarak kullanılan 2 katlı betonarme yapı mevcut. Kalorifer tesisatı var. Çatısı kiremit kaplı, dış cephesi sıvalı-boyalı-yalıtımlı. Pencereler beyaz plastik doğrama. Yapının etrafında kamere sistemi mevcut. Yapının zemin katı yaklaşık 175 m2 alanlıdır ve 2+1 tabirli olarak 2'ye bölünmüş olup zemin kat girişi güney cephede bulunmakta. İki bölümünde duvarları ve tavanları boyalı. Yapının 2.katı ise yaklaşık 190,00 m2 alanlıdır ve 4+1 tabirli olup girişi ahşap kapılı. Yapının tamamı kullanılabilir durumda. Yine yaklaşık 135 m2 brüt alanlı, mesken olarak kullanılan oldukça yıpranmış ve bakımsız durumda tek katlı prefabrik yapı mevcut. Sobalı. Batı cephesinin çatısı sac kaplı. Dış cephesi sıvalı-boyalı. Tavanın bir kısmı sac bir kısmı kiremit kaplı. Dış cephesi sıvalı-boyalı. Yapı 3+1 tabirlidir. Banyosunda sıcak su kazanı ve duvarda 2 adet elektrikli su ısıtıcısı bulunmakta, iç duvarları boyalı, tavanı lambri kaplı. Isınma soba ile sağlanmakta. Yine yaklaşık 175 m2 brüt alanlı tek katlı mesken yapısı var. Kalorifer tesisası mevcut. Çatısı kiremit kaplı ve üzerinde güneş enerjisi paneli var. Dış cephesi sıvalı-boyalı. Pencereler beyaz plastik doğrama. Yapının ilk girişi çelik kapılı olup bahçe kotundan yüksek ve seramik kaplı merdivenle çıkılmakta. Girişte bulunan holden sonra yine seramik kaplı merdiven ile çatı arasına çıkıldığında, çelik kapılı bir girişten geçilerek 3+1 tabirli bir yapıya ulaşılmakta. Yapının banyo duvarında sıcak su kazanı var. Duvarları ve tavanları boyalı. Isınma kat kaloriferi ile sağlanmakta. Yine yaklaşık 27 m2 brüt alanlı, tek katlı, ahşap iskelet üzeri kiremit kaplı, yığma odunluk ve ardiye yapısı var. Dış cephesi sıvalı-boyasız. Kapısı yok. Yine iki bölümden oluşan, toplam 120 m2 brüt alanlı tek katlı mesken yapısı var. Çatısı sac kaplı. Dış cephesi sıvalı-boyalı. Pencereler beyaz plastik doğrama. Soba ise ısınmakta. Güney cephenin doğu tarafı 2011 yılında, batı taraf 2018 yılında yapılmış. Batı bölümü salon ve 2 odadan oluşmakta. Zeminler parke kaplı. Duvar ve tavanlar boyalı. Doğu bölümü ise 2 oda+hol+mutfak+banyo dan oluşmuş. Zeminler parke kaplı. Banyo duvarında elektrikli su ısıtıcısı var. Yine 12,50 m2 brüt alanlı, etrafı ve üzeri sac kaplı, tek katlı odunluk yapısı var. Taşınmaz üzerinde ayrıca tek katlı demir deprem evi bulunmakta ise de, taşınır bir yapı olduğundan taşınmaz olarak değerlendirilmemiştir. Yüzölçümü : 5.556,70 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: 'Ticari+Konut Alanı",Ayrık Nizam 2(iki) kat,Taks:0.35, Kaks:0.70. Bir kısmında yan yola terk var Kıymeti : 16.859.825,55 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Büyük Ova Koruma Alanı içinde kalmakta. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2025 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2025 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2025 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2025 - 10:04 07/01/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.