Yığılca'da fındık bahçesi icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/21 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Yığılca İlçe, AYDINYAYLA Mahalle/Köy, 167 Ada, 14 Parsel, Düzce İl, Yığılca İlçe, Aydınyayla Köyü , 167 Ada,14 Parsel, Düzce İl, Yığılca İlçe, Aydınyayla Köyü167 Ada, 14 Parselsayılı taşınmaz tapuda fındık bahçesi vasfındadır. 26.614,62m2 dir.( YER HİSSELİDİR )fındık bahçesi4*4 metre sıra arası ve üzeri dikimi yapılmıştır. Fındık ocakları yaklaşık 35/40 yaşlarındadır. Taşınmaz % 35 eğime ve ortalama775 metre yükseltiye haizdir. Taşınmazın köy konut yapılanmasına uzak olması , taşınazın ulaşımının nispeten zor değildir.taşınmaz % 10 değer arttırıcıözelliğe sahiptir. Taşınmazın değerini tarımsal yönden etkileyen faktörler; taşınmaz yapı olarak killi-tınlı yapıdan ibarettir. Toprak derin bir yapıya sahiptir. Taşınmazın erozyon tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri mevcut değildir. Su tutma kapasitesi iyidir. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, ekolojik şartları dikkate alındığındave her yıl uygulanan tarım taknikleri uygulandığında her yıl ürün almanın mümkün olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın toprak özellekleri basımından üzerlerinde yetiştirilebilecek bitkilerin verimine olumlu katkı sağlayabilmektedir. Düzce İlinin yıllık yağış ortalaması 800-100 mm yıl cıvarında olduğu tespit edildiğinden taşınmazlarda ilçe genelinde yüksek verim alınmaktadır.Taşınmazın köy merkezin uzak olması, taşınmazın cazibe merkezlerine şeri ve ilçe merkezine uzak olması, taşınmazın parsel yolunun olması ancak ulaşımın nistepeten zor ve zahmetli olması taşınmazın değer arttırıcı özelliğini etkilemektedi. NOT: TAŞINMAZBEDELİ TAŞINMAZIN1/2 HİSSESİ BEDELİ OLUP, TAŞINMAZIN KIYMET TAKTİR DEĞERİ TAŞINMAZIN1/2 SİNİN HİSSE DEĞERİ OLUP, TAŞINMAZIN BORÇLURECEP YAZGAN'A AİT OLAN HİSSESİ OLAN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR Adresi : Düzce İli Yığlıca İlçesi Aydınyayla Köyü Yığılca / DÜZCE Yüzölçümü : 26.614,62 m2 Arsa Payı : hisselidir İmar Durumu :Yok Kıymeti : 1.412.970,18 TL ( taşınmazın değerinin 1/2 si olup hisse satılacaktır ) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2025 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2025 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2025 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2025 - 10:53 26/03/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.